GASTOS RECUPERABLES Y PORCENTAJES
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Asesoramiento legal
Contarás con alguien que te acompañe en el proceso y podrá guiarte en todos los pasos para reclamar los gastos de tu hipoteca.
Mayor seguridad
Cuando estás de la mano de profesionales expertos en reclamación de gastos hipotecarios, tendrás más posibilidades de éxito.
Experiencia profesional
Con nuestra experiencia podrás ahorrar tiempo y esfuerzo en la gestión de tu reclamación. ¡Estamos para ayudarte!
Mucha gente cree que ya es tarde para reclamar. ¡Falso! Dado que la cláusula es nula de pleno derecho (como si nunca hubiera existido), la acción para reclamar las cantidades abusivas NO PRESCRIBE. Además, puede reclamar incluso si su hipoteca ya ha sido cancelada o vendió la vivienda. Nos encargamos de todo: desde el estudio de la escritura hasta la presentación de la demanda.
Su única preocupación será recibir la transferencia del dinero.
A diferencia de lo que dicen los bancos, la acción para declarar nula la cláusula no tiene plazo. Podemos reclamar hipotecas canceladas o muy antiguas sin problema.
¿Cuándo necesito un abogado experto en reclamaciones de gastos hipotecarios?
¿Cuándo necesito un abogado experto en reclamaciones de gastos hipotecarios?
Es recomendable contratar a un abogado experto en reclamaciones de gastos hipotecarios si se desea:
- Asesoría legal especializada en derecho hipotecario: estamos familiarizados con las leyes y regulaciones específicas relacionadas con los gastos hipotecarios y podemos brindarte una asesoría legal personalizada sobre tu caso.
- Recopilación de documentación y pruebas necesarias: te ayudamos a recopilar y organizar la documentación y las pruebas necesarias para respaldar tu reclamo de gastos hipotecarios.
- Representación en un juicio: si no se llega a un acuerdo con la entidad financiera, te representamos en un juicio y defendemos tus derechos.
- Negociar con la entidad financiera: negociamos con la entidad financiera en tu nombre y obtenemos un acuerdo justo.
- Comprensión del proceso: te explicamos cómo funciona el proceso y las opciones disponibles para su caso.
¿Qué gastos hipotecarios puedo recuperar?
Si realizas una reclamación, podrás recuperar los siguientes gastos hipotecarios:
- Gastos de tasación de la vivienda.
- Gastos de Registro de la Propiedad.
- El 50% de los gastos notariales.
- Gastos de Gestoría.
- Comisión de apertura.
Cómo te ayudamos con tus reclamaciones de gastos hipotecarios
En distrito | LEGAL intentamos ayudar a nuestros usuarios a reclamar gastos hipotecarios:
- Rellena nuestro formulario y nos pondremos en contacto contigo.
- Nos aseguramos de que tu caso es viable.
- Te asesoramos y explicamos cómo proceder.
- Te ayudamos a reclamar.
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Nuestros Expertos
LA EXPERIENCIA CUANDO MÁS IMPORTA
Xavi Abat. Abogado experto en contenido jurídico desde el 1999, profesor de derecho y divulgador sobre temas legales con más de 1,5 millones de seguidores en RR.SS.
Al frente del Equipo de Reclamaciones de Distrito | Legal, con una amplia experiencia trabajando en tribunales de toda España. Resultados comprobados y el conocimiento detallado para construir argumentos sólidos para tu caso.
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Lawtips – Andrés Millán. Abogado colegiado con más de 3.5 millones de seguidores en redes sociales, donde habla de actualidad jurídica y finanzas.
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¿Qué hacer si el banco no te devuelve los gastos de hipoteca?
Nos preguntan esto a cada rato: ¿Qué hacemos si el banco no devuelve los gastos de hipoteca? Simple: reclamar. Normalmente cuando presentas una reclamación te devuelve respuestas como las que mostramos abajo, con mucho tecnicismo y pocas ganas de ayudar.
Por ello hemos querido mostrarles los 3 ejemplos de documentos con los que se pueden encontrar:
Preguntas frecuentes
¿Puedo reclamar los gastos si la hipoteca ya está cancelada?
Sí, no importa que la hipoteca esté ya cancelada o quede algo por amortizar. Si una cláusula es nula, no hay plazo alguno para solicitar su nulidad.
¿Cómo se calculan los gastos de una hipoteca?
Los gastos de una hipoteca pueden variar dependiendo del préstamo y de la entidad financiera, pero algunos de los gastos más comunes son:
- Comisión de apertura: Es un porcentaje del importe del préstamo y suele utilizarse para cubrir los costos administrativos.
- Notaría y Registro: Se refieren a los gastos notariales y de registro necesarios para formalizar la hipoteca.
- Gastos de Gestoría: Son los gastos relacionados con la gestión y tramitación del préstamo.
- Tasación: Para conocer el valor de la vivienda y lo que se deberá amortizar.
Es importante tener en cuenta que cada caso es diferente y lo mejor es analizar tu situación específica para brindarte una respuesta profesional y más exacta.
¿Qué plazos hay para reclamar los gastos hipotecarios?
Algunos especialistas afirman que el plazo para reclamar los gastos hipotecarios es de cinco años. Aunque otros expertos plantean que la nulidad de una cláusula no tiene prescripción. Aún existe debate al respecto porque hay criterios distintos de cómo se ven estos gastos de hipoteca.
Sin embargo, debemos tener en cuenta que no podemos esperar al último momento para realizar la reclamación ya que una vez transcurrido el “plazo de prescripción” ya no podrá reclamarse.
¿Qué gastos están obligados a devolver los bancos?
Tienes derecho a recuperar los siguientes gastos de hipoteca:
- La mitad de los gastos de notaría.
- Todos los gastos de registro, gestoría y tasación.
Este criterio solo aplica para hipotecas contratadas antes del 2019.
¿Cuánto tarda un juicio por gastos hipotecarios?
Depende de si se resuelve el caso por la vía amistosa o judicial.
En caso de llegar a la vía judicial puede tardar hasta unos 12 meses. Igual este tiempo no es preciso, ya que dependerá de la carga de los juzgados.
