Abogados expertos en cláusulas abusivas en hipotecas
Tus derechos ante una cláusula abusiva hipotecaria
Recupere sus Gastos y Pagos Indebidos.
Derecho a reclamar
Como consumidor, tienes derecho a reclamar la nulidad de una cláusula abusiva. Si el banco se niega, es posible recurrir a los tribunales para solicitar la eliminación de dicha cláusula. ¡Te ayudamos!
Devolución de cantidades
Si se ha aplicado una cláusula abusiva que ha supuesto un perjuicio económico para ti, por lo que puedes solicitar la devolución de las cantidades pagadas de más. Esto incluye la devolución de los intereses y gastos asociados a la cláusula abusiva.
Resolución de contrato
Cuando la cláusula abusiva afecta a aspectos fundamentales del contrato hipotecario, como el tipo de interés o el plazo de amortización, es posible solicitar la resolución del contrato y la devolución de lo que ya has pagado.
El derecho español y europeo protegen al consumidor frente a los abusos bancarios. Actuar contra estas cláusulas no es solo un derecho; es una acción con alta probabilidad de éxito. Nos especializamos en identificar todas las cláusulas abusivas de su escritura, desde la Comisión de Apertura hasta los Intereses de Demora desproporcionados. Le ofrecemos una defensa integral para corregir su hipoteca o, en casos extremos, solicitar la resolución del contrato.
Luche por un contrato justo. Permítanos revisar su hipoteca sin compromiso.
Cláusulas abusivas más comunes: Cláusula Suelo, Gastos Hipotecarios, Vencimiento Anticipado, Hipoteca Multidivisa, IRPH y Comisiones no justificadas.
¿Cuándo necesito un abogado experto en reclamaciones por cláusulas abusivas hipotecarias?
Necesitarás un abogado experto en reclamaciones por cláusulas abusivas hipotecarias en los siguientes casos:
- Cláusula suelo: cuando limita la bajada de los intereses que debes pagar y no se te informó de forma clara y comprensible antes de firmar el contrato.
- Gastos hipotecarios: si se te obligó a asumir los gastos de formalización de la hipoteca (notaría, registro o gestoría) que correspondían al banco, puedes reclamar su devolución.
- Hipoteca multidivisa: si no se te informó adecuadamente sobre los riesgos asociados a este tipo de préstamos.
- Vencimiento anticipado: cuando el banco incluye una cláusula que permite resolver el contrato por el impago de una sola cuota.
- Intereses de demora: si tu hipoteca contiene cláusulas que establecen intereses excesivos en caso de impago.
- Comisiones bancarias: como las comisiones por amortización anticipada o por novación del préstamo.
¿Qué hay que tener en cuenta ante una reclamación por abusos hipotecarios?
Si te dispones a realizar una reclamación por abusos hipotecarios, es importante que tengas en cuenta que deberás aportar la siguiente documentación para fundamentar tu caso:
- Contrato hipotecario: documento principal donde se reflejan las condiciones del préstamo y posibles cláusulas abusivas.
- Escrituras de la propiedad: necesarias para acreditar la relación entre el préstamo y el inmueble afectado.
- Facturas y recibos: que demuestren los pagos de gastos notariales, registrales, gestoría u otros relacionados con la hipoteca.
- Comunicaciones con el banco: correos electrónicos, cartas o cualquier intercambio que evidencie reclamaciones o acuerdos previos.
- Documentación adicional de pagos realizados: justificantes bancarios o extractos que respalden los importes abonados.
Cómo te ayudamos
En distrito | LEGAL estamos comprometidos con nuestros usuarios, por ello, si quieres reclamar una cláusula hipotecaria abusiva, te aconsejamos que:
- Rellenes nuestro formulario para contactarte.
- Estudiaremos tu caso.
- Te asesoraremos y explicaremos los pasos a seguir.
- ¡Reclamamos por ti!
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Al frente del Equipo de Reclamaciones de Distrito | Legal, con una amplia experiencia trabajando en tribunales de toda España. Resultados comprobados y el conocimiento detallado para construir argumentos sólidos para tu caso.
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Preguntas frecuentes
¿Cómo saber si una cláusula hipotecaria es abusiva?
Una cláusula hipotecaria se considera abusiva si se impone de forma unilateral por parte del banco, sin dar opción a negociación, y causa un desequilibrio significativo en los derechos y obligaciones de las partes. Por ejemplo, una cláusula suelo que limita la bajada de los intereses que debes pagar, o una cláusula de vencimiento anticipado que permite al banco resolver el contrato por impago de una sola cuota, pueden ser consideradas abusivas si no se te informó de forma clara y comprensible sobre ellas antes de firmar el contrato. Suelen estar explicadas con un lenguaje ambiguo y no muy fácil de entender para el cliente.
¿Cuánto tiempo tengo para reclamar cláusulas abusivas de una hipoteca?
Se suele considerar que el plazo para reclamar cláusulas abusivas de una hipoteca en España es de 5 años a partir de la fecha en que se firmó el contrato hipotecario. Sin embargo, si durante ese plazo el consumidor no ha detectado la existencia de cláusulas abusivas, el plazo para reclamar se amplía a un año a partir de la fecha en que se tuvo conocimiento de su existencia.
Aunque existe mucho debate al respecto aún, debido a que la nulidad de la cláusula en sí, no debería tener fecha de expiración. Por lo que siempre recomendamos reclamar lo antes posible.
¿Cuáles son las cláusulas abusivas de una hipoteca?
Las cláusulas abusivas de una hipoteca son aquellas que perjudican al consumidor y benefician al banco de forma desproporcionada, y que se imponen de forma unilateral sin dar opción a negociación. Algunos ejemplos de cláusulas abusivas:
- La cláusula suelo o de interés mínimo.
- Las hipotecas/préstamos multidivisa.
- Vencimeinto anticipado con un solo pago.
- Gastos hipotecarios a cargo del cliente (cuando son responsabilidad del banco).
- Intereses extremadamente alto por demoras de pagos.
- Índice IRPH.
